W większości naszych projektów dostępne są duże mieszkania, co wynika z chęci zaproponowania klientom jak najszerszej oferty. Siłą rzeczy, więcej dużych

O dodatek mieszkaniowy mogą się ubiegać zarówno właściciele mieszkań czy domów, jak i najemcy. Warunek: dochód oraz powierzchnia mieszkania nie mogą przekraczać ustawowych norm. Sprawdź czy należy ci się dodatek mieszkaniowy. Może on zmniejszyć koszty utrzymania mieszkania nawet o kilkaset złotych! Po dodatek mieszkaniowy z dochodem 1500 zł na osobę Jaki metraż uprawnia do dodatku mieszkaniowego? Na jaki dodatek mieszkaniowy możesz liczyć? Gdzie i jak załatwia się dodatek mieszkaniowy? Po dodatek mieszkaniowy co sześć miesięcy Podstawa prawna do ubiegania się o dodatek mieszkaniowy Dopłata do dodatku mieszkaniowego Dodatek mieszkaniowy nie jest zapomogą tylko dla najuboższych. Jeśli zarabiasz ponad 4 tys. zł i masz rodzinę na utrzymaniu, to też masz prawo do dodatku mieszkaniowego. Z kolei dla tych, którzy np. z powodu pandemii koronawirusa wpadną w tarapaty finansowe, dodatek mieszkaniowy może okazać się kołem ratunkowym. Po dodatek mieszkaniowy z dochodem 1500 zł na osobę Jeśli twój dochód „na członka gospodarstwa domowego” w ostatnich 3 miesiącach nie przekracza zbytnio 1500 zł, możesz starać się o dodatek mieszkaniowy. Skąd wzięła się ta kwota? To wskaźnik urzędowy, tj. 125% najniższej emerytury ogłaszanej przez ZUS (obecnie 1200 zł). Jeśli jesteś osobą samotną, to dochód uprawniający do dodatku mieszkaniowego jest wyższy i wynosi 175% najniższej emerytury, czyli obecnie 2100 zł. Musisz też wiedzieć, że chodzi o dochód przed opodatkowaniem, ale po odliczeniu kosztów uzyskania przychodu, a także składek na ubezpieczenie emerytalne i rentowe oraz chorobowe. Uwaga! Do dochodu nie wlicza się świadczeń, z których być może już korzystasz, np. dopłat do czynszu w ramach programu Mieszkanie na Start, ale także świadczeń pomocy materialnej dla uczniów, dodatku z tytułu urodzenia dziecka, czy pomocy w zakresie dożywiania i zasiłków pielęgnacyjnych. Przeczytaj także: Mieszkanie na Start: jaka dopłata do czynszu, kto może ją dostać, na jak długo? A co jeśli dochód twojego gospodarstwa domowego minimalnie przekracza ustawowy pułap 1500 zł na osobę? Też możesz starać się o dodatek, ale dostaniesz go pomniejszony o kwotę nadwyżki. Np. jeśli dochód wynosi 1600 zł na osobę, to dodatek mieszkaniowy dostaniesz pomniejszony o 100 zł. Uwaga, zmiana przepisów! 17 września Sejm skierował do dalszych prac w komisji infrastruktury rządowy projekt ustawy, która zmieni sposób określania wysokości dochodu uprawniającego do dodatku mieszkaniowego. Zamiast dotychczasowego wskaźnika dla wyliczenia wysokości dochodu, tj. kwoty najniższej emerytury, stosowane miałoby być przeciętne wynagrodzenie w gospodarce narodowej. Wskaźnik ten ogłasza prezes GUS w oparciu o art. 20 pkt 1 lit. a ustawy o emeryturach i rentach z Funduszu Ubezpieczeń Społecznych. Po tej zmianie dodatek mieszkaniowy byłby wypłacany wtedy, gdy średni miesięczny dochód netto przypadający na członka gospodarstwa domowego wnioskodawcy w okresie 3 miesięcy poprzedzających datę złożenia wniosku o przyznanie dodatku mieszkaniowego nie przekroczył: • w gospodarstwie jednoosobowym 40%, • w gospodarstwie wieloosobowym 30%, przeciętnego wynagrodzenia w gospodarce narodowej. Do ustalenia średniego dochodu gospodarstwa domowego wliczać się będą dochody wszystkich osób stale zamieszkujących w danym lokalu. Definicję dochodu zawiera art. 3 ust. 1 ustawy oświadczeniach rodzinnych: dochodem – po odliczeniu kwot alimentów świadczonych na rzecz innych osób – są przychody pomniejszone o koszty uzyskania przychodu, należny podatek dochodowy PIT, składki na ubezpieczenia społeczne niezaliczone do kosztów uzyskania przychodu oraz składki na ubezpieczenie zdrowotne. Przykład. W 2019 r. średnie wynagrodzenie w gospodarce narodowej wynosiło ok. 4918 zł brutto. Oznacza to, że miesięczny dochód osoby samotnej ubiegającej się o dodatek mieszkaniowy nie mógłby przekraczać 1967 zł (40% od 4918 zł). Obecnie limit dochodowy dla singla wynosi 2100 zł, czyli jest zbliżony. W przypadku gospodarstw wieloosobowych górna granica miesięcznych dochodów w przeliczeniu na osobę wynosiłaby ok. 1475 zł (obecnie ok. 1500 zł). Ministerstwo Rozwoju wyjaśnia, że nowa definicja dochodu nie jest skomplikowana. Ponadto zastosowaną ją już w innych ustawach, np. regulującej kwestię dopłat do czynszu w programie Mieszkanie na Start. Jaki metraż uprawnia do dodatku mieszkaniowego? Przyznanie dodatku mieszkaniowego zależy też od powierzchni mieszkania. Nie może ona przekraczać o więcej niż 30% ustawowej powierzchni normatywnej, która wynosi: – 35 m kw., jeśli mieszka jedna osoba; – 40 m kw. dla dwóch osób; – 45 m kw. dla gospodarstwa trzyosobowego; – 55 m kw. dla gospodarstwa czteroosobowego; – 65 m kw. dla pięcioosobowego; – 70 m kw. dla sześcioosobowego. Uwaga! Każdy członek gospodarstwa domowego liczącego więcej niż sześć osób dostaje 5 m kw. dodatkowej powierzchni. Dodatkowe 15 m kw. dostanie osoba niepełnosprawna, poruszająca się na wózku inwalidzkim lub osoba niepełnosprawna, której niepełnosprawność wymaga zamieszkiwania w oddzielnym pokoju. Możesz też mieć mieszkanie większe o 50% ponad normę, ale tylko wtedy, gdy udział powierzchni pokoi i kuchni w powierzchni użytkowej lokalu nie przekracza 60%. Takie dziwaczne mieszkania np. z małym pokojem i kuchnią, a do tego wielkim przedpokojem nie są rzadkością w naszym kraju. Można je spotkać zwłaszcza w przedwojennych kamienicach, w których duże mieszkanie dzielono po wojnie na mniejsze. Powierzchnia mieszkania przy ubieganiu się o dodatek mieszkaniowy Liczba członków gospodarstwa domowego Powierzchnia normatywna 30% przekroczenie powierzchni normatywnej 50% przekroczenie powierzchni normatywnej 1 osoba 35 m kw. 45,5 m kw. 52,5 m kw. 2 osoby 40 m kw. 52 m kw. 60 m kw. 3 osoby 45 m kw. 58,5 m kw. 67,5 m kw. 4 osoby 55 m kw. 71,5 m kw. 82,5 m kw. 5 osób 65 m kw. 84,5 m kw. 97,5 m kw. 6 osób 70 m kw. 91 m kw. 105 m kw. Informację o powierzchni użytkowej mieszkania możesz znaleźć np. w akcie notarialnym, w umowie najmu lub u zarządcy budynku. Wspomnieliśmy, że powierzchnia mieszkania może być większa od normy metrażowej, ale nie więcej niż o 30% (z jednym wyjątkiem, gdy nadmetraż może wynieść 50%). W takiej sytuacji dodatek mieszkaniowy jest odpowiednio pomniejszany. Nalicza się go bowiem jedynie od powierzchni normatywnej, zaś za metry ponad normę płaci się normalnie. Przykład: Małżeństwo z dzieckiem najmuje 52-metrowe mieszkanie, czyli jego powierzchnia nie przekracza więcej niż 30% normy metrażowej, która w tym przypadku wynosi 45 m kw. Dodatek mieszkaniowy będzie przysługiwał do 45 m kw. Od 7 m kw. nadwyżki rodzina zapłaci pełne koszty. Jakie opłaty pomniejszy dodatek mieszkaniowy? Urzędnicy, którzy rozpatrują wnioski o wypłatę dodatku mieszkaniowego uwzględniają opłaty za ogrzewanie, wodę, ścieki, wywóz śmieci, a także: czynsz – w przypadku najemców, zaliczki na koszty zarządu nieruchomością wspólną – w przypadku właścicieli mieszkań, opłaty eksploatacyjne – w przypadku członków spółdzielni mieszkaniowych. Jeśli w mieszkaniu lub domu nie ma centralnego ogrzewania, ciepłej wody albo gazu z sieci – dodatkowo możesz dostać ryczałt na zakup opału. Nie zostaną natomiast uwzględnione wydatki z tytułu ubezpieczeń, podatku od nieruchomości, opłat za wieczyste użytkowanie gruntów, a także twoje rachunki za gaz z sieci i energię elektryczną. Uwaga! Jeśli najmujesz mieszkanie od osoby prywatnej lub firmy, to uwzględnione zostaną twoje wydatki pokrywane w ramach czynszu, ale tylko do wysokości, jaka obowiązywałaby dla danego mieszkania z zasobach komunalnych, czyli gdyby należało ono do gminy. Na jaki dodatek mieszkaniowy możesz liczyć? Przede wszystkim musisz wiedzieć, że dodatek mieszkaniowy nie zrefunduje wszystkich wydatków. Może on pokryć co najwyżej 70% wydatków przypadających na normatywną powierzchnię zajmowanego mieszkania. Oznacza to, że 30% musisz zapłacić z własnej kieszeni. Gmina może jednak zwiększyć twój udział nawet do 50%. To nie wszystko. Ustawowo określony jest maksymalny udział opłat mieszkaniowych w dochodach gospodarstwa domowego, któremu zostanie przyznany dodatek mieszkaniowy. Ponadto ten udział może się różnić w zależności od wysokości dochodów. Jeśli jesteś osobą samotną, opłaty mieszkaniowe mogą uszczuplić twój domowy budżet o 15-20%, w przypadku gospodarstw dwu-, trzy- i czteroosobowych – o 12-15%, zaś w gospodarstwach większych – o 10-12% Jak widzisz obliczenie wysokości dodatku mieszkaniowego jest dość skomplikowane i zależy od wielu czynników. Przykład. Załóżmy, że dochód rodziny pana Pawła wynosi 4500 zł. Najmuje on z żoną i dwojgiem dzieci od prywatnej firmy 50-metrowe mieszkanie, za które płaci co miesiąc 1500 zł, w tym czynsz w wysokości 900 zł. Dodatek mieszkaniowy Pan Paweł powinien dostać bez kłopotów, bo spełnia warunki zarówno dochodowy, jak i metrażowy. Na jaką dopłatę może liczyć? Zacznijmy od tego, że w opłatach Pana Pawła zostanie uwzględniony czynsz, który obowiązuje w czynszówkach komunalnych – w tym przypadku 375 zł. Łącznie daje to 975 zł (1500 zł minus 900 zł plus 375 zł). Opłaty mieszkaniowe czteroosobowej rodziny, w której dochód na osobę nie przekracza najniższej emerytury (a tak jest w tym przypadku), mogą pochłaniać maksymalnie 12% dochodu. W przypadku pana Pawła jest to 540 zł. Tyle – zgodnie z ustawą – zapłaci z własnej kieszeni. A więc 975 zł minus 540 zł daje 435 zł. Na taki dodatek mieszkaniowy od gminy może liczyć pan Paweł. A co się stanie, jeśli dochód czteroosobowej rodziny nie przekracza ustawowej normy na osobę, ale za to mieszkanie ma np. 60 m kw. Metraż przekracza więc powierzchnię normatywną, która wynosi 55 kw. Dodatek mieszkaniowy nie przepada, ale będzie nieco niższy, bo za metry ponad tę normę Pan Paweł zapłaci normalnie. Zatem opłaty (975 zł) trzeba podzielić przez 60 m kw., a potem pomnożyć przez normę 55 m kw. Daje to 812,5 zł. W tym przypadku dodatek mieszkaniowy wyniesie 272,5 zł (812,5 zł minus 540 zł). Uwaga, zmiana przepisów! Procedowany w Sejmie rządowy projekt ustawy uprości sposób obliczania wysokości dodatku mieszkaniowego. Np. wyeliminowane będą dodatkowe wskaźniki procentowe tzw. udziałów dochodów gospodarstwa w wydatkach potrzebnych do obliczenia wysokości dodatku. Po tej zmianie opłaty mieszkaniowe będą mogły uszczuplić domowy budżet osoby samotnej o 15%, w przypadku gospodarstw dwu-, trzy- i czteroosobowych – o 12%, zaś w gospodarstwach większych – o 10%. Gdzie i jak załatwia się dodatek mieszkaniowy? Stosowny wniosek trzeba złożyć w gminie (urzędzie dzielnicowym) lub ośrodku pomocy społecznej! Skąd wziąć druk? Najlepiej z urzędu. Formularz do wydrukowania zwykle jest też zamieszczony na stronie internetowej urzędu. Oprócz wniosku o dodatek mieszkaniowy będziesz musiał wypełnić deklarację o dochodach. W gminie lub ośrodku pomocy społecznej dostaniesz druk wraz z instrukcją, jak go wypełnić i na podstawie jakich dokumentów (np. na podstawie zaświadczenia z miejsca pracy, odcinków rent, emerytur, alimentów, z uczelni o wysokości stypendium itp.). O wszystko pytaj w urzędzie. Zwłaszcza jeśli masz wątpliwości, co jest twoim dochodem, a co nie. Od urzędników dowiesz się również, jakie zaświadczenia ( potwierdzające osiągnięte dochody za trzy pełne miesiące poprzedzające datę złożenia wniosku), dokumenty (np. umowę najmu) czy rachunki (np. za energię elektryczną za ostatni okres rozliczeniowy – jeśli twoje mieszkanie nie ma centralnego ogrzewania). Jeśli mieszkasz w mieszkaniu – zarządca budynku albo inna osoba, której płacisz czynsz, musi potwierdzić twój wniosek o dodatek mieszkaniowy. Uwaga! Na jego rozpatrzenie gmina ma miesiąc. W tym czasie możesz się spodziewać wizyty urzędnika w celu przeprowadzenia wywiadu środowiskowego. Może on nawet zażądać złożenia oświadczenia majątkowego, w którym trzeba wykazać – pod groźbą odpowiedzialności karnej – wszystkie posiadane nieruchomości i ruchomości (np. działka i samochód) wraz z ich wartością szacunkową oraz oszczędności. Gmina ma prawo odmówić pomocy, jeśli „w wyniku przeprowadzenia wywiadu środowiskowego ustali, że występuje rażąca dysproporcja między niskimi dochodami wykazanymi w złożonej deklaracji a faktycznym stanem majątkowym wnioskodawcy”. Po dodatek mieszkaniowy co sześć miesięcy Gmina nie wypłaci ci dodatku mieszkaniowego do ręki. Te pieniądze trafiają na konto administracji, ale ryczałty za brak ogrzewania centralnego, ciepłej wody i brak gazu odbiera się w kasie urzędu miasta, podobnie jest w przypadku właścicieli domów jednorodzinnych. Procedurę związaną z dodatkiem mieszkaniowym trzeba powtarzać co sześć miesięcy. Na taki bowiem okres wydawana jest decyzja urzędu. Gdybyś w tym czasie dostał podwyżkę w pracy, nie musisz o tym informować urzędu. Obowiązuje zasada, że danego się nie zabiera. Dodatek przyznany na okres sześciu miesięcy jest twój! Uwaga! Jeśli masz zaległości czynszowe, ale właściciel mieszkania nie wypowiedział ci jeszcze umowy najmu, możesz wystąpić do gminy o dodatek mieszkaniowy. Kiedy jednak zaczniesz go otrzymywać, musisz uiszczać swoją część opłat. Jeśli zaczniesz zalegać przez pełne dwa miesiące, dodatek zostanie zawieszony do czasu aż uregulujesz zaległości. Podstawa prawna do ubiegania się o dodatek mieszkaniowy • Ustawa z dnia 21 czerwca 2001 r. o dodatkach mieszkaniowych, • Rozporządzenie Rady Ministrów z dnia 28 grudnia 2001 r. w sprawie dodatków mieszkaniowych, • Rozporządzenie Ministra Transportu, Budownictwa i Gospodarki Morskiej z dnia 26 kwietnia 2013 r. w sprawie sposobu przeprowadzania wywiadu środowiskowego, wzoru kwestionariusza wywiadu oraz oświadczenia o stanie majątkowym wnioskodawcy… Dopłata do dodatku mieszkaniowego Dopłata do dodatku mieszkaniowego to pomysł Ministerstwa Rozwoju, który uzyskał już akceptację rządu. Najpewniej jeszcze w lipcu do Sejmu trafi projekt ustawy w tej sprawie. Na tego typu dopłatę do czynszu będą mogli liczyć wyłącznie najemcy, których zarobki drastycznie spadną z powodu pandemii koronawirusa. Przeczytaj także: Dopłata do dodatku mieszkaniowego: od kiedy i kto może liczyć na dopłatę do czynszu? Informacje o dodatkach mieszkaniowych w wybranych miastach: Wałbrzych Biała Podlaska Gdynia Katowice Warszawa Jarocin Wrocław Kraków Poznań Toruń Dziękuję za konsultację Pani Elizie Chojnickiej, wicedyrektor departamentu mieszkalnictwa w Ministerstwie Rozwoju

Gmina zwraca także uwagę na obecnie zajmowany metraż. Przykładowo, uprawnionymi mogą być osoby, u których na jedną zamieszkującą osobę przypada nie więcej niż 6 metrów kwadratowych powierzchni pokoi, a gdy jest to osoba samotna, to nie może być więcej niż 12 m kw. powierzchni pokoi.

^{Wybór nowego mieszkania zazwyczaj rozpoczyna się od zdecydowania o tym, jakiej ma być wielkości, czyli jaki metraż będzie w naszym przypadku optymalny. Duże znaczenie ma też liczba pokojów. W dzisiejszym wpisie na blogu Nowa Deweloper doradzamy, jak wybrać mieszkanie o odpowiednim metrażu i liczbie pokojów, w zależności od wielkości rodziny. Określenie potrzeb swojej rodziny Liczba członków rodziny, czyli osób, które wspólnie zamieszkają w kupowanym mieszkaniu to najważniejsze kryterium, jakie trzeba brać pod uwagę podczas wybierania odpowiedniego metrażu nowego mieszkania. Oprócz tego trzeba też jednak dokładnie określić potrzeby wszystkich domowników. Na pewno każdy członek rodziny powinien mieć dla siebie odpowiednią ilość miejsca. Nie inaczej wygląda sytuacja w przypadku młodych osób, które dopiero planują większą rodzinę. W takich przypadkach także nie warto jest kupować bardzo małe mieszkanie, które w razie potrzeby zostanie później wymienione na dużo większe. W takich przypadkach optymalnym rozwiązaniem może być mieszkanie 3-pokojowe. Nie za duże, i nie za małe. Inaczej sytuacja wygląda gdy szuka się mieszkania tylko dla siebie bądź dla siebie i partnerki lub partnera. W takich przypadkach optymalne mieszkanie nie musi być już bardzo duże, choć też oczywiście musi spełniać podstawowe potrzeby swoich mieszkańców. Idealne mieszkanie dla singla lub dla pary Najłatwiejsze zadanie ze znalezieniem odpowiedniego mieszkania mają single i pary. W ich przypadku powierzchnia mieszkania nie musi być bardzo duża, żeby było im w nim na pewno wygodnie. Zazwyczaj takiego mieszkania szukają osoby młode, które są jeszcze w trakcie studiów, lub które dopiero je skończyły i zaczynają swoje kariery zawodowe. Początek pracy zawodowej łączy się z tym, że takie osoby nie mają jeszcze zbyt dużo oszczędności i niejako z konieczności muszą się decydować na nieco mniejsze mieszkanie. W przypadku singli, którzy szukają mieszkania tylko dla siebie, najczęściej podejmowana jest decyzja o kupnie kawalerki, czyli mieszkania 1-pokojowego. Pary częściej decydują się na mieszkanie 2-pokojowe, o powierzchni około 40-50 m2. Małe nieruchomości nie tylko wiążą się z mniejszym wydatkiem, ale także z mniejszymi kosztami wykończenia i ich utrzymania. Dla młodych ludzi znaczenie może mieć też fakt, że w małym mieszkaniu łatwiej jest też utrzymać czystość. Coraz częściej jednak pary, jeżeli tylko mają taką możliwość, chętniej decydują się na kupno mieszkania 3-pokojowego, które są większe i mogą mieć około 60-68 m2. To gwarantuje im jeszcze więcej wygody i daje możliwość nie tylko zastanowienia się nad powiększeniem rodziny, ale też nad poświęceniem jednego pokoju na zorganizowanie np. domowego biura. Idealne mieszkanie dla rodziny z dziećmi Rodziny z dziećmi na pewno potrzebują większych mieszkań, nawet o powierzchni powyżej 100 m2. Kupując np. mieszkanie od dewelopera i stojąc przed jego wykończeniem, często wprowadza się też zmiany w układzie pomieszczeń, które mają na celu zwiększenie wygody wszystkim domownikom. W wygodnym mieszkaniu dla rodziny z dziećmi zazwyczaj znajduje się duży salon (najczęściej z aneksem kuchennym), w którym wszyscy domownicy mogą wspólnie spędzać czas. Jest też sypialnia dla rodziców i oddzielne sypialnie dla każdego dziecka. W przypadku dużych rodzin zdarza się też oczywiście tak, że w pokojach dziecięcych mieszka więcej osób, np. dwie. W niektórych przypadkach jest też potrzeba wydzielenia innych pomieszczeń, np. gabinetu dla pracującego z domu rodzica.} Niezależnie od tego kim jesteś, na Osiedlu Zielove znajdziesz dla siebie odpowiednie mieszkanie. Średnia powierzchnia mieszkania w naszej inwestycji wynosi 52 metry kwadratowe? W drugim etapie inwestycji znajdziecie lokale o powierzchniach od 30 do 135 metrów kwadratowych. Wiesz już jaki metraż jest dla Ciebie idealny?

Osoby rozglądające się za kupnem nowego mieszkania często stoją przed dylematem, jak duże mieszkanie kupić. Nawet jeśli możliwości finansowe na to pozwalają, nie zawsze warto decydować się na większe mieszkanie, gdyż nie w każdej sytuacji będzie ono bardziej funkcjonalne. Trzeba pamiętać, że większe mieszkanie często wiąże się z koniecznością płacenia wyższego czynszu, a jeśli dojdzie do konieczności wyremontowania wnętrza, to większe mieszkanie może pochłonąć nawet dwukrotnie więcej pieniędzy. Jaki metraż jest optymalny dla małej rodziny? Optymalna wielkość mieszkania zależna jest głównie od wielkości rodziny. Warto do oszacowania tego podejść nie w kontekście samej ilości metrów kwadratowych, a raczej wziąć pod uwagę ilość pomieszczeń i pokoi, które może zaadaptować na własne potrzeby. Poszczególne pokoje wcale nie muszą być bardzo duże, aby można je było urządzić w wystarczająco funkcjonalny sposób, o czym trzeba pamiętać. Wystarczy, aby miały przynajmniej kilka metrów kwadratowych.

Personel. 9,5. +43 zdjęcia. Obiekt Noclegi Biały Bór Widok na góry i Zalew Soliński położony jest w miejscowości Polańczyk w regionie podkarpackie i oferuje bezpłatne WiFi, plac zabaw, ogród oraz bezpłatny prywatny parking. Odległość ważnych miejsc od obiektu: Skansen w Sanoku – 33 km. Do dyspozycji Gości jest w pełni

59 wyświet. Kupno mieszkania zwykle jest bardzo trudną decyzją do podjęcia, wiąże się ono bowiem z bardzo dużym wydatkiem i różnymi ciężkimi wyborami. Trzeba przemyśleć bardzo dużo czynników, między innymi cenę, standard i lokalizację. Bardzo ważnym elementem jest także metraż mieszkania. Zbyt mały może nie pomieścić wszystkich rzeczy jakie posiada rodzina i po prostu będzie niewygodne, natomiast zbyt duże może sprawić, że stworzenie przytulnej przestrzeni będzie wręcz niemożliwe, a to z kolei może wywoływać irytację. Jaki metraż mieszkania dla 4-osobowej rodziny będzie najlepszy? Jak odpowiednio dopasować metraż do stylu życia? Powód zakupu mieszkania Jednym z najważniejszych czynników przy wyborze metrażu i ogólnie mieszkania jest powód, dla którego zostaje ono kupione. Zupełnie inne czynniki będą brane pod uwagę wtedy, gdy mieszkanie planuje kupić 4-osobowa rodzina, a inne młoda osoba, która z daną powierzchnią nie wiąże długiej przyszłości. W pierwszym przypadku warto wziąć pod uwagę przyszłość, to ile pomieszczeń będzie w konsekwencji potrzebnych i styl życia każdego członka rodziny, w drugim zaś przypadku, gdzie osoba w niedalekiej przyszłości planuje mieszkanie odsprzedać bądź wynajmować, dużą role odegra to co na rynku cieszy się największą popularnością, a mianowicie mieszkania najmniejsze (kawalerki), z prostego powodu są po prostu najtańsze. Cel kupna nieruchomości może być jeszcze jeden, czyli pozyskiwanie korzyści z wynajmu mieszkań, w takim przypadku rozwiązania są dwa. Pierwsze to właśnie to wymienione wcześniej, czyli mieszkanie malutkie i tanie, drugie natomiast to mieszkanie duże, ustawne, które umożliwi zysk od kilku lokatorów. Jaki metraż mieszkania dla 4-osobowej rodziny? Mieszkanie jest miejscem, w którym spędza się większość swojego dnia, powinno być ono komfortowe i funkcjonalne. To tam rozwijane są relacje rodzinne, odbywa się nauka nowych rzeczy, rozwój swoich pasji, a teraz także bardzo często praca zdalna. Ważne więc aby każdy domownik miał miejsce potrzebne do wykonywania wyżej wymienionych czynności. Dzieci muszą mieć wygodną i cichą przestrzeń do odrabiania lekcji, podobnie jest w przypadku osób, które pracują zdalnie. Trzeba pamiętać też o miejscach wspólnych takich jak jadalnia czy salon, gdzie najczęściej cała rodzina spędza czas wspólnie. Mieszkanie do 45 metrów kwadratowych jest uznawane za małe dla jednej osoby, najlepszy metraż mieszkania dla 4-osobowej rodziny to około 60 d0 70 metrów kwadratowych, powierzchnia 55 metrów kwadratowych także znajdzie zastosowanie, tutaj jednak warunkiem jest obecność dwóch pokoi. Mieszkania większe niż 75 metrów kwadratowych są odpowiednie nawet dla rodzin wielopokoleniowych bądź osób, które cenią sobie duży komfort życia. Jak dobrać metraż mieszkania do posiadanych funduszy? Fundusze na nabycie mieszkania są jednym z najważniejszych czynników, które wpływają na decyzje o kupnie nieruchomości. Mieszkania duże automatycznie wiążą się z większą ceną. Metraż mieszkania dla 4-osobowej rodziny będzie zdecydowanie droższy niż na przykład mała kawalerka. Jednak koszty te nie będą jednorazowe. Im większe mieszkanie tym większa powierzchnia, którą trzeba ogrzać, oświetlić i posprzątać, wszystko to przekłada się na wyższe koszty eksploatacyjne. Większe powierzchnie są też trudniejsze do sprzedania niż małe, tańsze kawalerki. Dlatego też zastanawiając się nad zakupem dużego mieszkania warto pomyśleć przyszłościowo, czy fundusze pozwolą na jego utrzymanie. Metraż mieszkania dla 4-osobowej rodziny – ile pokoi? Rodzice z dwójką dzieci, potrzebują, jak już zostało to wspomniane wyżej, około 60 do 70 metrów kwadratowych, jednak, ile to tak naprawdę pokoi? Jak wiadomo każda rodzina potrzebuje w swoim mieszkaniu kuchni, łazienki, salonu oraz sypialni. Ilość pokoi do spania zależy od rodziców i od tego czy chcą oni, aby każde ich dziecko miało swój pokój czy dzieliło go ze swoim rodzeństwem. Tak czy siak metraż mieszkania dla 4-osobowej rodziny, powinien uwzględniać od 3 do 4 pokoi. Przy podejmowaniu tej decyzji warto sobie przypomnieć jaki był cel kupowania mieszkania, czy ma ono posłużyć na dłużej czy jest to tylko chwilowa inwestycja. Ilość pokoi w dużej mierze zależy tez od wieku dzieci. Nastolatki będą potrzebowały dużo więcej prywatności niż na przykład pociechy w wieku przedszkolnym. Metraż mieszkania dla 4-osobowej rodziny to 60-70 metrów kwadratowych. Jednak przed podjęciem decyzji o zakupie takiej powierzchni, warto wziąć pod uwagę kilka czynników, jak na przykład koszty eksploatacyjne, wiek dzieci, ilość potrzebnych pokoi czy też plany związane z tym mieszkaniem na najbliższą przyszłość. Related Tagskupno mieszkania,mieszkanie dla rodziny,wybór metrażu Wzór na idealny budżet nie istnieje, ale powinieneś pamiętać o kilku etapach. Pomiar. Na początek dokładnie zmierz całe mieszkanie. Dzięki temu będziesz mógł ocenić, jaki metraż będzie pokryty płytkami, a ile m² będzie malowane farbami. Poznasz również dokładną powierzchnię podłóg.

Wybór mieszkania: na jaki metraż się zdecydować? Powierzchnię mieszkania każdy kupujący dobiera stosownie do swoich potrzeb. Trudno jest więc wskazać jeden dobry klucz wyboru odpowiedniego metrażu: innej wielkości lokal będzie dobry dla singla, inny dla samotnej pary, jeszcze zaś inny dla rodziny z dziećmi czy dla seniorów. Jednak śledząc trendy rynkowe można zaobserwować, jakie mieszkania kupowane są najchętniej. Trendy te mogą podpowiedzieć nam, najaki metraż mieszkania najlepiej się kształtuje rynekPrzyjrzyjmy się podaży i popytowi – są ze sobą powiązane i przez to w największym stopniu kształtują rynek nieruchomości. Analizując oferty znajdziemy całkiem pokaźny zasób mieszkań na sprzedaż o powierzchni powyżej 60 m2, kupujący jednak w niewielkim stopniu wybierają tego typu lokale. Przede wszystkim dlatego, że im większe mieszkanie, tym jest droższe w zakupie i utrzymaniu. Mimo to lokale o dużej powierzchni (100 m2 i więcej) znajdują jednak nabywców. Są to kupujący o bardzo wysokiej potrzebie komfortu, chęci posiadania przestrzeni lub osoby poszukujące mieszkań o charakterze inwestycyjnym – na wynajem krótko- i długoterminowy, mikro-hotel lub do celów biznesowo-reprezentacyjnych. Jak nie stracić na inwestycji? Największym za to popytem wciąż cieszą się mieszkania małe i średnie o wielkości 40-55 m2. Są to zarówno mieszkania z rynku wtórnego, jak i nowe mieszkania od dewelopera. Posiadają zazwyczaj 2-3, rzadziej 4 pokoje, a ich popularność bierze się w zasadzie z zasobności portfeli Polaków oraz wynika z ich potrzeb. Mieszkania o metrażu 40-55 m2 wybierane są jako tzw. pierwsze mieszkanie dla singli czy rodzin w modelu 2+1, ale też sięgają po takie lokale osoby inwestujące w nieruchomości. Ważnym czynnikiem wyboru metrażu mieszkania jest też późniejsza atrakcyjność takiego lokalu na rynku wtórnym. Jak już zauważyliśmy to wcześniej, mieszkań małych i średnich na rynku wtórnym jest niewiele, bo są często poszukiwane. Szybko się sprzedają i zazwyczaj trzymają cenę, to dobra wskazówka dla niewiedzących jaki metraż mieszkania dobrze jest kupić. Na takich mieszkaniach nie traci się, a nawet można jeszcze zarobić przy sprzedaży. Ważna oczywiście jest także jego lokalizacja, piętro w budynku, rozkład, standard, infrastruktura w najbliższym sąsiedztwie, dogodne połączenia komunikacyjne itd.

Mało jednak kto orientuje się, że to jak badanie pacjenta przez średnią temperaturę w szpitalu…. “A jaka cena za metr kwadratowy “. Tak najczęściej zaczyna się każda negocjacja ceny mieszkania w Polsce. “Panie, 12 tysięcy za metr – toż to drogo! Teraz na rynku to metr za 10 tysięcy chodzi! ” Najświętszy wyznacznik

KEYMAK 20 kwietnia 2019, 09:56 Oglądam właśnie domy i większość ma ok 180m2. Czy tylko mi się to wydaje dużo? Rodzice mają dom 140 m2 i wg mnie to MAX na 4 osoby, wszystkie pomieszczenia są wykorzystane i niczego nie brakuje. Ponadto dzieci się wyprowadzą i wtedy na 2 osoby zostaje cały dom. Moja ciotka ma dom grubo ponad 200m i połowa stoi niewykorzystana, w sumie korzystają z trzech pomieszczeń, a reszta szykowana "dla dzieci" nie spełniła tego zadania i stoi pusta. W jaki dom byście celowały mając w planach jedno, max 2 dzieci? Dołączył: 2017-06-07 Miasto: Lublin Liczba postów: 2647 20 kwietnia 2019, 10:12 Mnie sie wydaje, ze metraz 140-150 bylby w sam raz. Ja mam 125, jedno dziecko w planach drugie. Teraz mysle, ze moglismy postawic wiekszy dom. Mamy 3 spore sypialnie, ale przydalaby sie jeszcze jeden pokoj na ksiazki, dokumenty, do pracy itd. Mam zdecydowanie za waski wiatrolap, zle przejzdza sie wozkiem z maluchem. Nie da sie tam zostawic spacerowki. Mamy zdecydowanie za male pomieszczenie gosp. I spizarke. Dołączył: 2018-12-14 Miasto: opolno-zdrój Liczba postów: 1896 20 kwietnia 2019, 10:26 Ja mam 92m na 4 osoby. Ale to mieszkania. Nie chciałabym mieszkać w domu. Kupa roboty wiecznie dookoła. Dołączył: 2017-09-20 Miasto: Liczba postów: 5100 20 kwietnia 2019, 10:32 120 -140m2 łącznie pomieszczeń mieszkalnych wydaje się być całkiem ok, pomieszczą się 4 osoby jak i dwie dadzą sobie bez problemu radę gdy zostaną same. Co prawda my wynajmujemy mieszkanie o mniej więcej takim metrażu i we dwójkę jest spoko (a nawet za dużo pomieszczeń) to i dzieci miałaby wystarczająco miejsca. Tutaj nawet nie chodzi o metraż, ale o ilość i przestronność pomieszczeń, jak się ma dom z beznadziejnym rozkładem pokoi to nic nie da się sensownego zrobić oprócz burzenia czy stawiania ścian. W Polsce mieszkaliśmy w domu gdzie pomieszczenia mieszkalne łącznie miały też ok 120m2, ale pokoje były tak beznadziejnie rozmieszczone (wejście do łazienki od sieni, hol wielkości sypialni), że koszmarem było tam mieszkać, jakoś wydawało mi się, że tam jest maksymalnie 60m2... Dołączył: 2013-09-13 Miasto: Hawaje Liczba postów: 5300 20 kwietnia 2019, 10:49 Mój dom rodzinny ma około 140 m powierzchni mieszkalnej plus ok 70 m piwnicy. Mieszkaliśmy tam w 5 osób i był to w zupełności wystarczajacy metraż. Teraz rodzice zostali w domu sami i dla nich to teraz za dużo. Natomiast ja z mężem i synem mieszkamy w bloku i mamy 80 metrów. Jest ok ale mogłoby być 90 metrów. Dla 4 osób to około 120-140 metrów to wg mnie idealny metraż. Najważniejsze, żeby każdy miał swój własny kącik. Edytowany przez BridgetJones52 20 kwietnia 2019, 10:51 Dołączył: 2017-09-05 Miasto: Liczba postów: 9890 20 kwietnia 2019, 11:27 My mamy mieszkanie 74 m2 na 3 osoby i uważam, że to dużo. Na 4 osoby byłoby sam raz. Dołączył: 2018-04-14 Miasto: Wrocław Liczba postów: 8383 20 kwietnia 2019, 11:28 W sumie od metrazu ważniejszy rozkład. My teraz kupiliśmy domek 120 m (chyba 105 użytkowych) i nam to wystarczy z hukiem. Mieszkanie mieliśmy 62 m i jakby był jeszcze jeden pokój dla drugiego dziecka (bo teraz póki mali to mają wspólny) i jakaś klunkrownia, to by nam wystarczyło spokojnie. Nie znam nikogo, kto wybudował dom powyżej 150m i wybudowałby drugi raz taki sam duży :) Każdy mówi raczej, że żałuje, że nie zbudował mniejszego. Po pierwsze jest dużo sprzątania a po drugie trzeba się liczyć z tym, że dzieci nie będa mieszkały z rodzicami do usranej śmierci i po kilku latach zostaje wielki dom dla 2ch osób. W nowym domu będą 4 sypialnie (3 na piętrze wykorzystywane przez nas i dzieci i jedna na dole taka wolna dla gości, czy na gabinet jakiś lub na stare lata zrobimy tam sypialnię sobie żeby nie biegac po schodach), salon, kuchnia, wiatrołap, kotłownia, garderoba, wiata garażowa, poddasze na klunkry wszelakie. Serio - nic mi więcej nie potrzeba :) Do tego spróbuj znaleźć dom do 120 m na rynku wtórnym - nie ma - szukaliśmy przez długi czas. Nikt nie sprzedaje takich domów. Za to jest masa domów powyżej 150 czy 180m2. To też o czymś świadczy Edytowany przez Karolka_83 20 kwietnia 2019, 11:31 Dołączył: 2011-07-15 Miasto: Elbląg Liczba postów: 13670 20 kwietnia 2019, 12:04 no tak , wszyscy mają domy, wielkie metraże.... gdzie ta bieda u nas w Polsce??? W przeważającej większości ludzie mieszkają w małych pokoikach. I wracają ludziska z tych domostw na małe mieszkania. Pomalu kończą się czasy - zastaw, a postaw się, aby inni widzieli...dom, dom, wielki dom, a potem nie ma na wykończenie, na ogrzewanie.... I ludzie zaczynają docenia rozsądek, kalkulacje ekonomiczne i cieszą się że swoich małych, przytulnych pomieszczeń. Dołączył: 2010-03-11 Miasto: Gdańsk Liczba postów: 14191 20 kwietnia 2019, 12:13 mamy na dwójkę 3 pokoje (75 m2) i jedno dziecko spokojnie moglibyśmy mieć i żyć sobie swobodnie tutaj- przy drugim wolałabym mieć dodatkowy pokój, więc celowałabym już w mieszkania ok. 90 m2. Jeśli miałby to być dom to dla mnie idealny byłby taki 140-180 m2 (tak, żeby sypialnie dzieci były kilkunastometrowe, a nasza około 20m, żeby salon z jadalnią miał 30-40m, żeby kuchnia i lazienka miały po te 10 m+ jakaś mniejsza lazienka- tego się w 100 m nie zmiesci;) a budując dom fajnie mieć możliwość wpływania na wielkość pomieszczeń. Edytowany przez sacria 20 kwietnia 2019, 12:15 Dołączył: 2018-10-07 Miasto: Liczba postów: 6756 20 kwietnia 2019, 12:16 Wszystko zależy od tego czy dom potrzebny jest do życia czy do tego żeby się osoby które mają dom 400-750 m na 2-3 mam 120 i poddasze którego nigdy nie miałam potrzeby zaadaptować

WG MNIE nie ma tutaj jakieś filozofii.. Czynsz jest dzielony na 3 osoby.. Jak masz 300zł to na 3 osoby dzielimy wychodzi po 100zł.. To,ze dziewczyna mieszka sama w tym pokoju nie znaczy,ze ma płacić więcej, bo ma większy pokój. Jak upierasz się,ze ma płacić od metraża to licz jej za metr powierzchni jąką zajmuję,ale to głupie. Przed poszukiwaniem mieszkania dla siebie wiele osób zastanawia się, jaka wielkość mieszkania będzie odpowiednia. Na to pytanie najlepiej byłoby odpowiedzieć: to zależy, bo istnieje wiele czynników, które mają wpływ na tę decyzję. Zobaczmy zatem, jak dobrać metraż mieszkania do własnych potrzeb. Metraż mieszkania a liczba mieszkańców Głównym parametrem, który będzie decydował o wyborze mieszkania jest liczba jego mieszkańców. Inny metraż powinno mieć mieszkanie dla singla lub pary, a inny dla rodziny z kilkorgiem dzieci. Przyrost metrażu nie jest jednak liniowy, czyli nie można zastosować wzoru mówiącego o tym, że na każdego domownika ma przypadać określona liczba metrów. Dla singla może wystarczyć kawalerka o metrażu ok. 20-25 metrów kwadratowych, choć popularność mikrokawalerek sugeruje, że single mogą też mieszkać na powierzchni 12-17 metrów kwadratowych. Dla pary metraż mieszkania powinien być nieco większy, ale zwykle powierzchnia w zakresie 25-32 metrów powinna być wystarczająca, szczególnie jeśli w takiej przestrzeni uda się wydzielić dwa pokoje. Nieco inaczej wygląda sytuacja w przypadku rodziny. Jeśli para ma jedno dziecko, to metraż mieszkania w okolicach 40-45 metrów będzie dobry, przy czym przy planach na dalsze powiększenie rodziny warto pomyśleć o dodatkowych metrach, które pozwolą wygodnie mieszkać w rodzinie składającej się z większej liczby domowników. W takiej sytuacji większe mieszkanie może być lepszym rozwiązaniem, bo uchroni nas od poszukiwaniem kolejnego mieszkania za kilka lat, gdy rodzina już się powiększy. Metraż mieszkania a układ funkcjonalny Oprócz liczby domowników na wielkość mieszkania wpływa również układ funkcjonalny wnętrza oraz liczba pokoi, którą udało się wydzielić. Bardzo często można spotkać mieszkania dwupokojowe, które mają metraż dużej kawalerki, ale dobry układ wnętrza sprawia, że wygodnie mogą w nim mieszkać dwie osoby. Zdarzają się również mieszkania większe, których metraż sugerowałby możliwość wygodnego wydzielenia dużych pokoi, ale okazują się nieustawne i niewygodne, gdyż sporą część metrażu pochłania korytarz. Takie układy zdarzają się nie tylko w przypadku nowych projektów nazywanych patodeweloperką, ale również w mieszkaniach starszych, w blokach z wielkiej płyty czy w kamienicach. W tych ostatnich często jest to efekt podziału jednego dużego mieszkania na kilka mniejszych, a nie zamysłu architekta pierwotnie projektującego budynek. Metraż mieszkania a możliwości finansowe Warto pamiętać, że metraż mieszkania opisany powyżej to tylko minimum, poniżej którego nie powinniśmy schodzić ze względu na komfort życia. Nic zatem nie stoi na przeszkodzie, by kupić większe mieszkanie, którego metraż jest zdecydowanie większy niż sugerowany wyżej. Należy mieć jednak świadomość, że to oznacza zakup mieszkania w znacznie wyższej cenie, gdyż każdy dodatkowy pokój to koszt kilkudziesięciu tysięcy złotych. Jeśli nie masz ograniczeń finansowych i możesz sobie pozwolić na taki wydatek, to nic nie stoi na przeszkodzie byś podczas kupna mieszkania nie zwracał bacznej uwagi na jego metraż. Niestety nie każdy ma taką wolność finansową i jednak większość osób musi kupować mieszkanie biorąc pod uwagę nie tylko własne potrzeby związane z komfortem życia, ale również budżet, jaki może na ten cel przeznaczyć. W ich przypadku dodatkowy wydatek za dodatkowe metry może być bardzo trudny do przełknięcia, dlatego powinni oni poszukiwać mieszkania o optymalnej powierzchni i jak najlepszej funkcjonalności. Jeśli będą dobrze szukać, to być może uda im się znaleźć mieszkanie dwupokojowe o niewielkim metrażu, którego cena będzie do zaakceptowania, a komfort życia w takim wnętrzu będzie znacznie wyższy niż w kawalerce. Zakup mieszkania – według metrażu czy funkcjonalności? Patrząc na wszystko, co zostało wyżej napisane bez wątpienia można powiedzieć, że wielkość mieszkania nie powinna być priorytetem przy zakupie. Nie powinniśmy się więc zastanawiać jaki metraż mieszkania kupić, ale szukać według liczby pomieszczeń i układu funkcjonalnego, bo dzięki temu będziemy mogli dopasować mieszkanie faktycznie do naszych potrzeb i nie będzie miało dla nas aż takiego znaczenia czy ma ono 32 czy 35 metrów kwadratowych. Pomocne materiały: Umowa najmu mieszkania komunalnego, co do zasady, zawierana jest na czas nieokreślony, chyba że sam najemca będzie postulował inaczej. Mieszkanie socjalne (tzw. lokal socjalny) jest natomiast przeznaczone dla osób o najniższych dochodach lub tych, które dochodu w ogóle nie osiągają. Co do zasady, osobami, które mogą starać się o W Polsce mamy ponad pół miliona urzędników i co najmniej kilka milionów osób, które każdego dnia wykonują swoje obowiązki zawodowe w pomieszczeniach biurowych – zwykle spędzając 8 godzin przed monitorem komputera. Choć powszechnie uważa się, że jest to praca wygodna, lekka i przyjemna, to nie zgodzi się z tym nikt, kto ją wykonuje. Praca biurowa potrafi być niezwykle męcząca i obciążająca dla organizmu, dlatego pracodawca nie może lekceważyć obowiązujących przepisów BHP – w tym tych dotyczących minimalnego metrażu przypadającego na pracownika. Więcej o tym piszemy w naszym artykule. Jaką powierzchnię musi mieć do dyspozycji pracownik biurowy? To dokładnie reguluje rozporządzenie ministra pracy i polityki socjalnej z 26 września 1997 roku. W oparciu o ten dokument możemy uznać, że biuro jest pomieszczeniem stałej pracy, jeśli pracownik przebywa w nim nieprzerwanie przez więcej niż 4 godzin na dobę. Można w ciemno założyć, że zapis ten dotyczy zdecydowanej większości pracowników administracji i biurowych. W rozporządzeniu czytamy także, że powierzchnia, jaką pracodawca musi udostępnić pracownikowi biurowemu, powinna zapewniać spełnienie wymagań bezpieczeństwa i higieny pracy, z uwzględnieniem rodzaju wykonywanej pracy, stosowanych technologii oraz czasu przebywania w pomieszczeniu. Trochę to wszystko zagmatwane, dlatego przejdźmy do konkretów. W przypadku, gdy w jednym pomieszczeniu biurowym pracuje więcej niż jedna osoba, to obowiązkiem pracodawcy jest zapewnienie każdemu z pracowników co najmniej 13 m3 wolnej objętości pomieszczenia oraz co najmniej 2 m2 wolnej powierzchni podłogi. Czyli: jeśli pokój biurowy ma na przykład 20 m2, z czego 10 m2 zajmują sprzęty i meble, to w takim pomieszczeniu jednocześnie może pracować maksymalnie pięcioro osób – choć i tak byłby to już duży ścisk. Wystarczająca powierzchnia to nie wszystko Pracodawca musi sobie zdawać sprawę z tego, że wykonywanie obowiązków zawodowych przez wiele godzin dziennie w jednym pomieszczeniu jest uciążliwe dla jego pracowników. Dlatego jego obowiązkiem jest zapewnienie im możliwie jak najbardziej komfortowych warunków pracy – również wykraczających poza te określone we wspomnianym rozporządzeniu. Dobrą praktyką, popieraną przez inspektorów BHP, jest zainwestowanie w klimatyzację z indywidualnym sterowaniem temperaturą. Konieczna jest wydajna wentylacja oraz w miarę możliwości dostęp do naturalnego światła. W pomieszczeniach biurowych dużo lepiej niż panele czy terakota sprawdzają się wykładziny, które mają właściwości wyciszające. Nie zapominamy również o tym, aby pomieszczenie zostało prawidłowo zaplanowane pod kątem rozstawienia mebli i urządzeń, z których korzystają pracownicy. Układ musi umożliwiać swobodne poruszanie się po pokoju biurowym oraz w razie potrzeby – sprawną ewakuację. qbHv8.

dzd7icsr23.pages.dev/1

dzd7icsr23.pages.dev/3

jaki metraż na 3 osoby